2  db LAKÓHÁZ  ÉPÍTÉSE
DEBRECEN – FÉSZEK LAKÓPARK

Lakások
Műszaki leírás
Fizetési ütemezés

 

Debrecen – Fészek lakópark – Kantár utca

Házak:

1-es jelű épület 2- es jelű épület
Földszint: 90,75 m2 87,80 m2
Emelet: 72,75 m2 78,13 m2
Összes hasznos alapterület: 164 m2 166 m2
Műszaki leírás
Lakás Státusz Szobák száma Emelet Terület (m2) Terasz (m2) Alaprajz Bruttó ár
Kantár utca 2 es lakóépület Eladó 4 Fszt. 166 Megnézem
Kantár utca 1 es lakóépület Eladva Fszt. Megnézem

(Ingatlan áraink bruttó árak, melyek 5% ÁFÁ-t tartalmaznak) Érvényesek: 2021.01.01 -től

MŰSZAKI LEÍRÁS
ÉS ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK

Lakóházak főbb felszereltsége:

  • Hőszivattyús levegő-víz rendszer, padlófűtéssel és falfűtéssel
  • Riasztórendszer előkészítés
  • Napelem előkészítés
  • Teraszról csobbanható fűtött medence, hőszivattyúval-vízszűrővel
  • Zöld Hitelre alkalmas:)

FALSZERKEZET:
•  30N+F energetikai besorolása: A, U= 0,29 W/m2K

FÖDÉMEK ÉS STATIKAI SZERKEZETEK:
• Statikai tervek szerinti monolit szerkezetek, monolit vb. pillérek, gerendák.
• Merevítő falak: monolit vasbeton
• Födémek, lépcsők: monolit vasbeton

VÁLASZFALAK:
• Leier NF 10 cm vastagságban, vagy ahhoz hasonló.

SZIGETELÉS:
• Hőszigetelés: Homlokzatokon 10 cm grafit EPS80 vagy azzal egyenértékű hőszigetelés, vakolatrendszerben
• Vízszigetelés: bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés

BELSŐ VAKOLÁS:
• Gépi technológiával, zsákos vakoló anyag.

GARÁZS:
• Beton vagy hidegburkolattal (kiviteli terv szerint), hőszigetelt szekcionált garázskapuval, kiépített elektromos motor csatlakozással
•  víz• és áram csatlakozással

BURKOLATOK:
Hidegburkolat: Fürdőszoba, wc esetén csempe, 2,10 méter magasságig burkolva, konyhában az alsó és felső elem között csempe.

Melegburkolat: Szőnyegpadló vagy laminált parketta, igény szerint. Megadott típusokból választható, vagy a vevő által helyszínre szállítva más drágább típus értékegyeztetéssel.

Burkolati lapárak:
Hidegburkolat: 4.000,-Ft/m2
Melegburkolat: 4.000,-Ft/m2

BELSŐ NYÍLÁSZÁRÓK:
Megadott típusokból választható, vagy a vevő által helyszínre szállítva más drágább típus, értékegyeztetéssel.

Tervezett típus:
Utólag szerelhető ajtók,
• Tok: utólag szerelhető ajtótok dekorfóliás felülettel
• Ajtólap: dekorfóliás felületű teleajtó, 2 pánttal, normál kulcsos (BB) zárral, sztenderd alumínium kilinccsel

Felár ellenében nagyon sok extra rendelhető, pl. CPL felület, WC zár, üveges ajtólap, papírrács helyett üreges forgácslap betét, egyedi méretek, stb.

Bejárati ajtók:
• Hőszigetelt 3 ponton záródó bejárati ajtó

KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK:
Műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, beépített redőnytokkal.

SZANITEREK:
Megadott típusokból választható, vagy a vevő által helyszínre szállítva más típus, értékegyeztetéssel
• Porcelán mosdókagyló
• Porcelán WC kagyló
• Akril fürdőkád

Csaptelepek (tervezett):
Mofém típusú, vagy a vevő által helyszínre szállítva más drágább típus, értékegyeztetéssel

ELEKTROMOS SZERELÉS:
Kapcsolók, konnektorok: Megadott típusokból választható vagy a vevő által helyszínre szállítva más drágább típus, értékegyeztetéssel.

Tervezett típus:
Schrack szerelvények

• Nappaliban 4 db konnektor, 2 db kapcsoló, 1 db TV antenna
• Hálószobákban 2 db konnektor 1 db kapcsoló 1db TV antenna
• Konyhában 2 db konnektor 1 db kapcsoló, páraelszívó csatlakozás
• Fürdőszobában 2 db konnektor, 1 db kapcsoló, tükörvilágítás csatlakozó
• További helyiségekben 1 db kapcsoló
• Garázsokban 1 db kapcsoló 1 db konnektor

Vezetékek: rézvezetékek védőcsőben szerelve, 32 A csatlakozással
Villanytűzhely csatlakozás
Csengő és kaputelefon kiépítése.
TV, telefon, internet védőcsövezés

A ház 3* 20A –s  kismegszakítóval csatlakoznak az áramszolgáltatói hálózatra, az ezen felüli energiaigényhez szükséges hálózatfejlesztési hozzájárulást az áramszolgáltató részére a lakástulajdonosoknak kell megfizetni.

Az elektromos szerelés nem tartalmazza a lámpatesteket és azok felszerelését.

Épületgépészeti vezetékek:
Vízvezeték: fővízmérő aknában, lakásokon belül almérő, rendszer az aljzatbetonban szerelve.
Csatorna: PVC csövekkel közcsatornába bekötve.
Fűtés-melegvíz:  Midea MHA-V16W/D2RN1 M-Thermal osztott hőszivattyú (16 kW, 3 fázis) kazánnal, egyedi szabályozással. Hidegburkolatnál padlófűtés, melegburkolatoknál falfűtés.

BELSŐ FESTÉS:
Alapozás, 2 rétegben glettelés és csiszolás, fehér festés 2 rétegben.

A VÁLLALÁSI ÁR NEM TARTALMAZZA:
• bútorasztalos munkákat (konyhabútor, beépített szekrények)
• lámpatestek, mosogató csaptelep, páraelszívó felszerelését, redőnyök, szúnyoghálók beépítését
• adásvételi szerződés elkészítésének díját (0,5 %+ ÁFA)
• saját névre kerülő közműórák költségeit

FIZETÉSI ÜTEMEZÉS

Ütem elkészülte után utólag:

1. ütem 10% SZERZŐDÉSKÖTÉSKOR
2. ütem 30% ALAPOZÁS
3. ütem 25% FALAZÁS-FÖDÉMKÉSZÍTÉS-TETŐKÉSZÍTÉS
4. ütem 20% VAKOLÁS-ALJZATBETONOZÁS-KÜLSŐ HŐSZIGETELÉS
5. ütem 10% GÉPÉSZET-BURKOLÁS
6. ütem 5% ÁTADÁS

BŐVEBB INFO: +36 30 545 3139