6 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ
DEBRECEN, JÓZSEF UTCA 1

Lakások
Műszaki leírás
Fizetési ütemezés

MIÉRT  BARTÓK BÉLA  UTCA?

  • Mert közel van a központhoz, ami kerékpárúton könnyedén megközelíthető
  • Mert pár perces távolságban minden megtalálható a bevásárlóközponttól az iskoláig
  • Mert kiváló a közlekedés, bárhova eljuthat akár busszal akár kocsival, nem beszélve a kerékpárútról
  • Mert a Nyugati Ipari Park fejlődésének köszönhetően jó befektetés

AZ ÚJ OTTHONODRÓL

  • 6 lakásos társasház
  • 6 különálló garázs
  • Kertvárosi övezet
  • Több, mint 50% zöldfelület
  • Zárt udvaros társasház

 

4031 Debrecen , József utca 1

  Várható Befejezés: 2022. december

Szintek

FÖLDSZINT: 6 GARÁZS,
I. EMELET: 3 LAKÁS
II. EMELET 3 LAKÁS
Műszaki leírás

Lakások

Lakás Státusz Szobák száma Emelet Terület (m2) Terasz (m2) Alaprajz Bruttó ár

(Lakás áraink bruttó árak, melyek 5% ÁFÁ-t tartalmaznak) Érvényesek: 2021.01.01 -től

Garázsok

Garázs Státusz Terület (m2) Bruttó ár
P1 37,41
P2 18,48
P3 22,65
P4 27,66
P5 31,89
P6 32,05

(Garázs áraink bruttó árak, melyek 27% ÁFÁ-t tartalmaznak)

MŰSZAKI LEÍRÁS
ÉS ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK

FALSZERKEZET:
• Leier 30N+F tégla energetikai besorolása: A, U= 0,29 W/m2K
• Lakások között 25-ös hanggátló tégla.

FÖDÉMEK ÉS STATIKAI SZERKEZETEK:
• Statikai tervek szerinti monolit szerkezetek, monolit vb. pillérek, gerendák.
• Merevítő falak: monolit vasbeton
• Födémek, lépcsők: monolit vasbeton

VÁLASZFALAK:
• Leier tégla 10 cm vastagságban.

SZIGETELÉS:
• Hőszigetelés: Homlokzatokon 15 cm nikecell vagy azzal egyenértékű hőszigetelés, vakolatrendszerben
• Vízszigetelés: bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés

BELSŐ VAKOLÁS:
• Gépi technológiával, zsákos vakoló anyag.

GARÁZSOK:
• Beton vagy hidegburkolattal (kiviteli terv szerint), hőszigetelt szekcionált garázskapuval, kiépített elektromos motor csatlakozással
• Önálló víz• és áram csatlakozással

KÖZÖS HELYISÉGEK:
Festve, gres lap burkolattal.

BURKOLATOK:
Hidegburkolat: Fürdőszoba, wc esetén csempe, 2,10 méter magasságig burkolva, konyhában az alsó és felső elem között csempe.

Melegburkolat: Szőnyegpadló vagy laminált parketta, igény szerint. Megadott típusokból választható, vagy a vevő által helyszínre szállítva más drágább típus értékegyeztetéssel.

Burkolati lapárak:
Hidegburkolat: 3.000,-Ft/m2
Melegburkolat: 2.500,-Ft/m2

Lépcsőház-közlekedő: Gres lapburkolat

BELSŐ NYÍLÁSZÁRÓK:
Megadott típusokból választható, vagy a vevő által helyszínre szállítva más drágább típus, értékegyeztetéssel.

Tervezett típus:
A “Erkado” által gyártott utólag szerelhető ajtók
• Tok: utólag szerelhető ajtótok dekorfóliás felülettel
• Ajtólap: dekorfóliás felületű teleajtó, 2 pánttal, normál kulcsos (BB) zárral, sztenderd alumínium kilinccsel

Beszámítható ár:
• Ajtó: sztenderd (75-90-100/210) méretekben egységesen 25.000 Ft+áfa

Felár ellenében nagyon sok extra rendelhető, pl. CPL felület, WC zár, üveges ajtólap, papírrács helyett üreges forgácslap betét, egyedi méretek, stb.

KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK:
Műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel.

SZANITEREK:
Megadott típusokból választható, vagy a vevő által helyszínre szállítva más típus, értékegyeztetéssel
• Porcelán mosdókagyló
• Porcelán WC kagyló
• 170X70 cm-es fürdőkád

Csaptelepek (tervezett):
Mofém  típusú, vagy a vevő által helyszínre szállítva más drágább típus, értékegyeztetéssel

ELEKTROMOS SZERELÉS:
Kapcsolók, konnektorok: Megadott típusokból választható vagy a vevő által helyszínre szállítva más drágább típus, értékegyeztetéssel.

szerelvények:

• Nappaliban 4 db konnektor, 2 db kapcsoló, 1 db TV antenna
• Hálószobákban 2 db konnektor 1 db kapcsoló 1db TV antenna
• Konyhában 2 db konnektor 1 db kapcsoló, páraelszívó csatlakozás
• Fürdőszobában 2 db konnektor, 1 db kapcsoló, tükörvilágítás csatlakozó
• További helyiségekben 1 db kapcsoló
• Közös helyiségekben mozgásérzékelős kapcsoló
• Garázsokban 1 db kapcsoló 1 db konnektor

Vezetékek: rézvezetékek védőcsőben szerelve, 32 A csatlakozással
Villanytűzhely csatlakozás
Csengő és kaputelefon kiépítése.
TV, telefon, internet védőcsövezés

A lakások 1* 32A –s kismegszakítóval csatlakoznak az áramszolgáltatói hálózatra, az ezen felüli energiaigényhez szükséges hálózatfejlesztési hozzájárulást az áramszolgáltató részére a lakástulajdonosoknak kell megfizetni.

Az elektromos szerelés nem tartalmazza a lámpatesteket és azok felszerelését.

Épületgépészeti vezetékek:
Vízvezeték: társasházi fővízmérő aknában, lakásokon belül almérő, rendszer az aljzatbetonban szerelve.
Csatorna: PVC csövekkel közcsatornába bekötve.
Fűtés-melegvíz: lakásonkénti kondenzációs kazánnal, egyedi szabályozással. Mindenhol padlófűtés.

BELSŐ FESTÉS:
Alapozás, 2 rétegben glettelés és csiszolás, fehér festés 2 rétegben.

A VÁLLALÁSI ÁR NEM TARTALMAZZA:
• bútorasztalos munkákat (konyhabútor, beépített szekrények)
• lámpatestek, mosogató csaptelep, páraelszívó felszerelését, redőnyök, szúnyoghálók beépítését
• riasztórendszer kiépítését, klímaberendezések beépítését
• adásvételi szerződés elkészítésének díját
• saját névre kerülő közműórák költségeit, gázkazán beüzemelési díját

FIZETÉSI ÜTEMEZÉS

Ütem elkészülte után utólag:

1. ütem 10% SZERZŐDÉSKÖTÉSKOR
2. ütem 30% ALAPOZÁS
3. ütem 25% FALAZÁS-FÖDÉMKÉSZÍTÉS-TETŐKÉSZÍTÉS
4. ütem 20% VAKOLÁS-ALJZATBETONOZÁS-KÜLSŐ HŐSZIGETELÉS
5. ütem 10% GÉPÉSZET-BURKOLÁS
6. ütem 5% ÁTADÁS