8 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ
DEBRECEN, DIÓFA UTCA 27.
MIÉRT A DIÓFA UTCA?
- Mert közel van a központhoz, mégis távol a város zajától
- Mert pár perces távolságban minden megtalálható a bevásárlóközponttól az iskoláig
- Mert kiváló a közlekedés, bárhova eljuthatsz akár busszal akár kocsival, nem beszélve a kerékpárútról
AZ ÚJ OTTHONODRÓL
- 8 lakásos társasház
- 8 különálló garázs
- Kertvárosi övezet
- Több, mint 50% zöldfelület
- Zárt udvaros társasház
4031 Debrecen , Diófa u. 27
Várható kezdés: 2018. szeptember – Befejezés: 2019. október
| Lakás | Státusz | Szobák száma | Emelet | Terület (m2) | Terasz (m2) | Alaprajz | Bruttó ár |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Diófa u. 27 I/1 lakás | Eladva | 2 | 1 | 64.68 | 3.28 | Megnézem | |
| Diófa u. 27 II/3 lakás | Eladva | 1 | 2 | 42.77 | 39.45 | Megnézem | |
| Diófa u. 27 II/2 lakás | Eladva | 1 | 2 | 51.11 | 19.9 | Megnézem | |
| Diófa u. 27 II/1 lakás | Eladva | 1 | 2 | 42.77 | 39.46 | Megnézem | |
| Diófa u. 27 I/3 lakás | Eladva | 1 | 1 | 39.99 | 14.78 | Megnézem | |
| Diófa u. 27 I/4 lakás | Eladva | 2 | 1 | 64.68 | Megnézem | ||
| Diófa u. 27 I/2 lakás | Eladva | 1 | 1 | 39.99 | 14.78 | Megnézem | |
| Diófa u. 27 Fsz 1 lakás | Eladva | 2 | Fszt. | 64.68 | 15 | Megnézem |
| Garázs | Státusz | Terület (m2) | Bruttó ár |
|---|---|---|---|
| F11 | Eladva | 14,94 | |
| F12 | Eladva | 14,42 | |
| F13 | Eladva | 14,42 | |
| F14 | Eladva | 14,42 | |
| F15 | Eladva | 14,42 | |
| F16 | Eladva | 19,40 | |
| F17 | Eladva | 20,00 | |
| F18 | Eladva | 19,40 |
MŰSZAKI LEÍRÁS
ÉS ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK
FALSZERKEZET:
• Wienerberger Porotherm 30N+F energetikai besorolása: A, U= 0,29 W/m2K
• Lakások között 25-ös hanggátló tégla.
FÖDÉMEK ÉS STATIKAI SZERKEZETEK:
• Statikai tervek szerinti monolit szerkezetek, monolit vb. pillérek, gerendák.
• Merevítő falak: monolit vasbeton
• Födémek, lépcsők: monolit vasbeton
VÁLASZFALAK:
• Wienerberger Porotherm 10 cm vastagságban.
SZIGETELÉS:
• Hőszigetelés: Homlokzatokon 15 cm nikecell vagy azzal egyenértékű hőszigetelés, vakolatrendszerben
• Vízszigetelés: bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés
BELSŐ VAKOLÁS:
• Gépi technológiával, zsákos vakoló anyag.
GARÁZSOK:
• Beton vagy hidegburkolattal (kiviteli terv szerint), hőszigetelt szekcionált garázskapuval, kiépített elektromos motor csatlakozással
• Önálló víz• és áram csatlakozással
KÖZÖS HELYISÉGEK:
Festve, gres lap burkolattal.
BURKOLATOK:
Hidegburkolat: Fürdőszoba, wc esetén csempe, 2,10 méter magasságig burkolva, konyhában az alsó és felső elem között csempe.
Melegburkolat: Szőnyegpadló vagy laminált parketta, igény szerint. Megadott típusokból választható, vagy a vevő által helyszínre szállítva más drágább típus értékegyeztetéssel.
Burkolati lapárak:
Hidegburkolat: 3.000,-Ft/m2
Melegburkolat: 2.500,-Ft/m2
Lépcsőház-közlekedő: Gres lapburkolat
BELSŐ NYÍLÁSZÁRÓK:
Megadott típusokból választható, vagy a vevő által helyszínre szállítva más drágább típus, értékegyeztetéssel.
Tervezett típus:
A “Porta doors” által gyártott utólag szerelhető ajtók, Porta Decor típus,
• Tok: utólag szerelhető ajtótok dekorfóliás felülettel
• Ajtólap: dekorfóliás felületű teleajtó, 2 pánttal, normál kulcsos (BB) zárral, sztenderd alumínium kilinccsel
Beszámítható ár:
• Ajtó: sztenderd (75-90-100/210) méretekben egységesen 25.000 Ft+áfa
Felár ellenében nagyon sok extra rendelhető, pl. CPL felület, WC zár, üveges ajtólap, papírrács helyett üreges forgácslap betét, egyedi méretek, stb.
Bejárati ajtók:
• Fém tok: 100 mm profil; mindkét oldalán 1,2 mm vastag galvanizált
acél (AGAT). Három pánttal, gumitömítéssel szerelve.
• Az ajtólap kerete enyvezett fenyõfa furatolt faforgács betéttel. A keret és a betét mindkét oldalon HDF lemezzel borítva.
KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK:
Műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, beépített redőnytokkal.
SZANITEREK:
Megadott típusokból választható, vagy a vevő által helyszínre szállítva más típus, értékegyeztetéssel
• Porcelán mosdókagyló
• Porcelán WC kagyló
• 170X70 cm-es fürdőkád
Csaptelepek (tervezett):
Mofém mambo típusú, vagy a vevő által helyszínre szállítva más drágább típus, értékegyeztetéssel
ELEKTROMOS SZERELÉS:
Kapcsolók, konnektorok: Megadott típusokból választható vagy a vevő által helyszínre szállítva más drágább típus, értékegyeztetéssel.
Tervezett típus:
Legrand szerelvények
• Nappaliban 4 db konnektor, 2 db kapcsoló, 1 db TV antenna
• Hálószobákban 2 db konnektor 1 db kapcsoló 1db TV antenna
• Konyhában 2 db konnektor 1 db kapcsoló, páraelszívó csatlakozás
• Fürdőszobában 2 db konnektor, 1 db kapcsoló, tükörvilágítás csatlakozó
• További helyiségekben 1 db kapcsoló
• Közös helyiségekben mozgásérzékelős kapcsoló
• Garázsokban 1 db kapcsoló 1 db konnektor
Vezetékek: rézvezetékek védőcsőben szerelve, 32 A csatlakozással
Villanytűzhely csatlakozás
Csengő és kaputelefon kiépítése.
TV, telefon, internet védőcsövezés
A lakások 1* 32A –s kismegszakítóval csatlakoznak az áramszolgáltatói hálózatra, az ezen felüli energiaigényhez szükséges hálózatfejlesztési hozzájárulást az áramszolgáltató részére a lakástulajdonosoknak kell megfizetni.
Az elektromos szerelés nem tartalmazza a lámpatesteket és azok felszerelését.
Épületgépészeti vezetékek:
Vízvezeték: társasházi fővízmérő aknában, lakásokon belül almérő, rendszer az aljzatbetonban szerelve.
Csatorna: PVC csövekkel közcsatornába bekötve.
Fűtés-melegvíz: lakásonkénti kondenzációs kazánnal, egyedi szabályozással. Hidegburkolatnál padlófűtés, melegburkolatoknál radiátor.
Klíma: A nappali szobákhoz 1 db klíma előkészítés (csövezés) készül, egyéb helyiségekhez opcionálisan megrendelhető. A kültéri egységek elhelyezése a loggiákon vagy teraszokon a padlószinthez közel lehetséges, úgy hogy a homlokzaton ne jelenjen meg.
BELSŐ FESTÉS:
Alapozás, 2 rétegben glettelés és csiszolás, fehér festés 2 rétegben.
A VÁLLALÁSI ÁR NEM TARTALMAZZA:
• bútorasztalos munkákat (konyhabútor, beépített szekrények)
• lámpatestek, mosogató csaptelep, páraelszívó felszerelését, redőnyök, szúnyoghálók beépítését
• riasztórendszer kiépítését, klímaberendezések beépítését
• adásvételi szerződés elkészítésének díját (0,5 %+ ÁFA)
• saját névre kerülő közműórák költségeit, gázkazán beüzemelési díját
FIZETÉSI ÜTEMEZÉS
Ütem elkészülte után utólag:
| 1. ütem | 10% | SZERZŐDÉSKÖTÉSKOR |
| 2. ütem | 30% | ALAPOZÁS |
| 3. ütem | 25% | FALAZÁS-FÖDÉMKÉSZÍTÉS-TETŐKÉSZÍTÉS |
| 4. ütem | 20% | VAKOLÁS-ALJZATBETONOZÁS-KÜLSŐ HŐSZIGETELÉS |
| 5. ütem | 10% | GÉPÉSZET-BURKOLÁS |
| 6. ütem | 5% | ÁTADÁS |