ÚJ ÉPÍTÉSŰ KERTESHÁZAK DEBRECEN
TÓCÓPART UTCA 27
MIÉRT A TÓCÓPART UTCA?
- Mert közel van a központhoz, mégis távol a város zajától
- Mert pár perces távolságban minden megtalálható a bevásárlóközponttól az iskoláig
- Mert kiváló a közlekedés, bárhova eljuthatsz akár busszal akár kocsival
AZ ÚJ KERTESHÁZADRÓL
- Kertvárosi övezet
- 177,56nm vagy 194,99nm (még választhatsz)
- 36nm-es dupla garázs
- 4 szoba + nappali konyha, étkező, + 3 fürdőszoba
- Kertkapcsolatos terasz + tetőterasz
- Több, mint 50% zöldfelület
VÁLASZD KI A KERTESHÁZAD
A Neked tetsző kertesházat most is megtekintheted, csak kattints az adott épület képére, ahol a szintek tervrajzait is megtalálod!
ELKELT!
ELKELT!
Következő ütem várható kezdés: 2018 február.
LÁTVÁNYTERVEK
AZ ÉPÍTKEZÉS
MŰSZAKI LEÍRÁS
ÉS ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK
FALSZERKEZET:
• Wienerberger Porotherm 30N+F energetikai besorolása: A, U= 0,29 W/m2K
FÖDÉMEK ÉS STATIKAI SZERKEZETEK:
• Statikai tervek szerinti monolit szerkezetek, monolit vb. pillérek, gerendák.
• Merevítő falak: monolit vasbeton
• Födémek, lépcsők: monolit vasbeton
VÁLASZFALAK:
• Wienerberger Porotherm 10 cm vastagságban.
SZIGETELÉS:
• Hőszigetelés: Homlokzatokon 10 cm Grafit vagy azzal egyenértékű hőszigetelés, vakolatrendszerben
• Vízszigetelés: bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés
BELSŐ VAKOLÁS:
• Gépi technológiával, zsákos vakoló anyag.
GARÁZSOK:
• Beton vagy hidegburkolattal (kiviteli terv szerint), hőszigetelt szekcionált garázskapuval, kiépített elektromos motor csatlakozással
• víz• és áram csatlakozással
KÖZÖS HELYISÉGEK:
Festve, gres lap burkolattal.
BURKOLATOK:
Hidegburkolat: Fürdőszoba, wc esetén csempe, 2,10 méter magasságig burkolva, konyhában az alsó és felső elem között csempe.
Melegburkolat: Szőnyegpadló vagy laminált parketta, igény szerint. Megadott típusokból választható, vagy a vevő által helyszínre szállítva más drágább típus értékegyeztetéssel.
Burkolati lapárak:
Hidegburkolat: 3.000,-Ft/m2
Melegburkolat: 2.500,-Ft/m2
BELSŐ NYÍLÁSZÁRÓK:
Megadott típusokból választható, vagy a vevő által helyszínre szállítva más drágább típus, értékegyeztetéssel.
Tervezett típus:
A “Porta doors” által gyártott utólag szerelhető ajtók, Porta Decor típus,
• Tok: utólag szerelhető ajtótok dekorfóliás felülettel
• Ajtólap: dekorfóliás felületű teleajtó, 2 pánttal, normál kulcsos (BB) zárral, sztenderd alumínium kilinccsel
Beszámítható ár:
• Ajtó: sztenderd (75-90-100/210) méretekben egységesen 25.000 Ft+áfa
• Kilincs: 1.500 Ft+áfa
Felár ellenében nagyon sok extra rendelhető, pl. CPL felület, WC zár, üveges ajtólap, papírrács helyett üreges forgácslap betét, egyedi méretek, stb.
Bejárati ajtók:
• Műanyag hőszigetelt 5 ponton záródó bejárrati ajtó
KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK:
Műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, beépített redőnytokkal.
SZANITEREK:
Megadott típusokból választható, vagy a vevő által helyszínre szállítva más típus, értékegyeztetéssel
• Porcelán mosdókagyló
• Porcelán WC kagyló
• 160X70 cm-es fürdőkád
Beszámítható nettó árak:
• mosdókagyló: 9.000 Ft
• WC: 7.000 Ft
• fürdőkád: 20.000 Ft
Csaptelepek (tervezett):
Mofém mambo típusú, vagy a vevő által helyszínre szállítva más drágább típus, értékegyeztetéssel
Beszámítható nettó árak:
• mosdó csaptelep: 9.000 Ft
• kádtöltő csaptelep: 10.000 Ft
ELEKTROMOS SZERELÉS:
Kapcsolók, konnektorok: Megadott típusokból választható vagy a vevő által helyszínre szállítva más drágább típus, értékegyeztetéssel.
Tervezett típus:
Legrand szerelvények
-Nappaliban 4 db konnektor, 2 db kapcsoló, 1 db TV antenna
-Hálószobákban 2 db konnektor 1 db kapcsoló 1db TV antenna
-Konyhában 4 db konnektor 1 db kapcsoló, páraelszívó csatlakozás
-Fürdőszobában 2 db konnektor, 1 db kapcsoló, tükörvilágítás csatlakozó
-További helyiségekben 1 db kapcsoló
-Garázsokban 1 db kapcsoló 1 db konnektor
Vezetékek: rézvezetékek védőcsőben szerelve, 32 A csatlakozással
Villanytűzhely csatlakozás
Csengő és kaputelefon kiépítése.
TV, telefon, internet védőcsövezés
A lakások 1* 32A –s kismegszakítóval csatlakoznak az áramszolgáltatói hálózatra, az ezen felüli energiaigényhez szükséges hálózatfejlesztési hozzájárulást az áramszolgáltató részére a lakástulajdonosoknak kell megfizetni.
Az elektromos szerelés nem tartalmazza a lámpatesteket és azok felszerelését.
Épületgépészeti vezetékek:
Vízvezeték: fővízmérő aknában, rendszer az aljzatbetonban szerelve.
Csatorna: PVC csövekkel közcsatornába bekötve.
Fűtés-melegvíz: kondenzációs kazánnal, egyedi szabályozással. Hidegburkolatnál padlófűtés, melegburkolatoknál radiátor.
Klíma: A nappali szobákhoz 1 db klíma előkészítés (csövezés) készül, egyéb helyiségekhez opcionálisan megrendelhető. A kültéri egységek elhelyezése a loggiákon vagy teraszokon a padlószinthez közel lehetséges, úgy hogy a homlokzaton ne jelenjen meg.
BELSŐ FESTÉS:
Alapozás, 2 rétegben glettelés és csiszolás, fehér festés 2 rétegben.
A VÁLLALÁSI ÁR NEM TARTALMAZZA:
• bútorasztalos munkákat (konyhabútor, beépített szekrények)
• lámpatestek, mosogató csaptelep, páraelszívó felszerelését, redőnyök, szúnyoghálók beépítését
• riasztórendszer kiépítését, klímaberendezések beépítését
• adásvételi szerződés elkészítésének díját (0,5 %)
• saját névre kerülő közműórák költségeit