ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZI LAKÁSOK
DEBRECEN, DIÓFA UTCA 41-43.

27 lakás – 27 garázs

Összes elkelt!

‘A’ épület
‘B’ épület
‘C’ épület
Műszaki leírás
Fizetési ütemezés

MIÉRT A DIÓFA UTCA?

  • Mert közel van a központhoz, mégis távol a város zajától
  • Mert pár perces távolságban minden megtalálható a bevásárlóközponttól az iskoláig
  • Mert kiváló a közlekedés, bárhova eljuthatsz akár busszal akár kocsival, nem beszélve a kerékpárútról

AZ ÚJ OTTHONODRÓL

  • 4 társasház, 21 lakás
  • Minden lakáshoz terasz
  • 21 különálló garázs
  • Kertvárosi övezet
  • Több, mint 50% zöldfelület
  • Zárt udvaros társasház

 

4031 Debrecen , Diófa u. 43/b, ‘A’ épület

  Várható kezdés: 2017. június – Befejezés: 2018. május

Szintek

Válaszd ki azt a szintet vagy emeletet, amelyiken szeretnéd megnézni a megvásárolható lakásokat!

Összes emelet
Földszint
Első emelet
Második emelet
Műszaki leírás
Lakás Státusz Szobák száma Emelet Terület (m2) Terasz (m2) Alaprajz Bruttó ár
Második emelet II/2. Eladva 3 2 74.8 43.69 Megnézem
Második emelet II/1. Eladva 3 2 65.76 38.85 Megnézem
Első emelet I/3. Eladva 2 1 54 4.27 Megnézem
Első emelet I/2. Eladva 3 1 75.02 10.17 Megnézem
Első emelet I/1. Eladva 3 1 81.08 10.6 Megnézem
Földszint 2. Eladva 2 Fszt. 66.12 19.44 Megnézem
Földszint 1. Eladva 2 Fszt. 60.51 19.44 Megnézem

 

Garázs Státusz Terület (m2) Bruttó ár
A1 Eladva 15,10
A2 Eladva 15,61
A3 Eladva 15,61
A4 Eladva 15,10
A5 Eladva 15,10
A6 Eladva 15,61
A7 Eladva 15,10

4031 Debrecen , Diófa u. 43/b, ‘B’ épület

  Várható kezdés: 2017. február – Befejezés: 2017. december

Szintek

Válaszd ki azt a szintet vagy emeletet, amelyiken szeretnéd megnézni a megvásárolható lakásokat!

Összes emelet
Földszint
Első emelet
Második emelet
Műszaki leírás
Lakás Státusz Szobák száma Emelet Terület (m2) Terasz (m2) Alaprajz Bruttó ár
Második emelet II/2. Eladva 3 2 65.76 39.33 Megnézem
Második emelet II/1. Eladva 3 2 74.8 45.04 Megnézem
Első emelet I/3. Eladva 3 1 83.09 12.1 Megnézem
Első emelet I/2. Eladva 3 1 75.02 10.17 Megnézem
Első emelet I/1. Eladva 2 1 56.21 5.32 Megnézem
Földszint 2. Eladva 2 Fszt. 60.51 19.44 Megnézem
Földszint 1. Eladva 2 Fszt. 66.12 19.44 Megnézem

 

Garázs Státusz Terület (m2) Bruttó ár
B1 Eladva 15,94
B2 Eladva 16,47
B3 Eladva 16,47
B4 Eladva 15,94
B5 Eladva 15,94
B6 Eladva 16,47
B7 Eladva 15,94

4031 Debrecen , Diófa u. 43/b, ‘C’ épület

  Várható kezdés: 2017. február – Befejezés: 2017. december

Szintek

Válaszd ki azt a szintet vagy emeletet, amelyiken szeretnéd megnézni a megvásárolható lakásokat!

Összes emelet
Földszint
Első emelet
Második emelet
Műszaki leírás
Lakás Státusz Szobák száma Emelet Terület (m2) Terasz (m2) Alaprajz Bruttó ár
Második emelet II/2. Eladva 3 2 74.8 45.04 Megnézem
Második emelet II/1. Eladva 3 2 65.76 39.33 Megnézem
Első emelet I/3. Eladva 3 1 56.21 5.32 Megnézem
Első emelet I/2. Eladva 3 1 75.02 10.17 Megnézem
Első emelet I/1. Eladva 3 1 83.09 12.1 Megnézem
Földszint 2. Eladva 2 Fszt. 66.12 19.44 Megnézem
Földszint 1. Eladva 2 Fszt. 60.51 19.44 Megnézem

 

Garázs Státusz Terület (m2) Bruttó ár
C1 Eladva 15,94
C2 Eladva 16,47
C3 Eladva 16,47
C4 Eladva 15,94
C5 Eladva 15,94
C6 Eladva 16,47
C7 Eladva 15,94

MŰSZAKI LEÍRÁS
ÉS ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK

FALSZERKEZET:
• Wienerberger Porotherm 30N+F energetikai besorolása: A, U= 0,29 W/m2K
• Lakások között 25-ös hanggátló tégla.

FÖDÉMEK ÉS STATIKAI SZERKEZETEK:
• Statikai tervek szerinti monolit szerkezetek, monolit vb. pillérek, gerendák.
• Merevítő falak: monolit vasbeton
• Födémek, lépcsők: monolit vasbeton

VÁLASZFALAK:
• Wienerberger Porotherm 10 cm vastagságban.

SZIGETELÉS:
• Hőszigetelés: Homlokzatokon 15 cm nikecell vagy azzal egyenértékű hőszigetelés, vakolatrendszerben
• Vízszigetelés: bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés

BELSŐ VAKOLÁS:
• Gépi technológiával, zsákos vakoló anyag.

GARÁZSOK:
• Beton vagy hidegburkolattal (kiviteli terv szerint), hőszigetelt szekcionált garázskapuval, kiépített elektromos motor csatlakozással
• Önálló víz• és áram csatlakozással

KÖZÖS HELYISÉGEK:
Festve, gres lap burkolattal.

BURKOLATOK:
Hidegburkolat: Fürdőszoba, wc esetén csempe, 2,10 méter magasságig burkolva, konyhában az alsó és felső elem között csempe.

Melegburkolat: Szőnyegpadló vagy laminált parketta, igény szerint. Megadott típusokból választható, vagy a vevő által helyszínre szállítva más drágább típus értékegyeztetéssel.

Burkolati lapárak:
Hidegburkolat: 3.000,-Ft/m2
Melegburkolat: 2.500,-Ft/m2

Lépcsőház-közlekedő: Gres lapburkolat

BELSŐ NYÍLÁSZÁRÓK:
Megadott típusokból választható, vagy a vevő által helyszínre szállítva más drágább típus, értékegyeztetéssel.

Tervezett típus:
A “Porta doors” által gyártott utólag szerelhető ajtók, Porta Decor típus,
• Tok: utólag szerelhető ajtótok dekorfóliás felülettel
• Ajtólap: dekorfóliás felületű teleajtó, 2 pánttal, normál kulcsos (BB) zárral, sztenderd alumínium kilinccsel

Beszámítható ár:
• Ajtó: sztenderd (75-90-100/210) méretekben egységesen 25.000 Ft+áfa
• Kilincs: 1.500 Ft+áfa

Felár ellenében nagyon sok extra rendelhető, pl. CPL felület, WC zár, üveges ajtólap, papírrács helyett üreges forgácslap betét, egyedi méretek, stb.

Bejárati ajtók:
• Fém tok: 100 mm profil; mindkét oldalán 1,2 mm vastag galvanizált
acél (AGAT). Három pánttal, gumitömítéssel szerelve.
• Az ajtólap kerete enyvezett fenyõfa furatolt faforgács betéttel. A keret és a betét mindkét oldalon HDF lemezzel borítva.

KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK:
Műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, beépített redőnytokkal.

SZANITEREK:
Megadott típusokból választható, vagy a vevő által helyszínre szállítva más típus, értékegyeztetéssel
• Porcelán mosdókagyló
• Porcelán WC kagyló
• 170X70 cm-es fürdőkád

Beszámítható nettó árak:
• mosdókagyló: 9.000 Ft
• WC: 7.000 Ft
• fürdőkád: 20.000 Ft

Csaptelepek (tervezett):
Mofém mambo típusú, vagy a vevő által helyszínre szállítva más drágább típus, értékegyeztetéssel

Beszámítható nettó árak:
• mosdó: 9.000 Ft
• fürdőkád: 10.000 Ft

ELEKTROMOS SZERELÉS:
Kapcsolók, konnektorok: Megadott típusokból választható vagy a vevő által helyszínre szállítva más drágább típus, értékegyeztetéssel.

Tervezett típus:
Legrand szerelvények

• Nappaliban 4 db konnektor, 2 db kapcsoló, 1 db TV antenna
• Hálószobákban 2 db konnektor 1 db kapcsoló 1db TV antenna
• Konyhában 2 db konnektor 1 db kapcsoló, páraelszívó csatlakozás
• Fürdőszobában 2 db konnektor, 1 db kapcsoló, tükörvilágítás csatlakozó
• További helyiségekben 1 db kapcsoló
• Közös helyiségekben mozgásérzékelős kapcsoló
• Garázsokban 1 db kapcsoló 1 db konnektor

Vezetékek: rézvezetékek védőcsőben szerelve, 32 A csatlakozással
Villanytűzhely csatlakozás
Csengő és kaputelefon kiépítése.
TV, telefon, internet védőcsövezés

A lakások 1* 32A –s kismegszakítóval csatlakoznak az áramszolgáltatói hálózatra, az ezen felüli energiaigényhez szükséges hálózatfejlesztési hozzájárulást az áramszolgáltató részére a lakástulajdonosoknak kell megfizetni.

Az elektromos szerelés nem tartalmazza a lámpatesteket és azok felszerelését.

Épületgépészeti vezetékek:
Vízvezeték: társasházi fővízmérő aknában, lakásokon belül almérő, rendszer az aljzatbetonban szerelve.
Csatorna: PVC csövekkel közcsatornába bekötve.
Fűtés-melegvíz: lakásonkénti kondenzációs kazánnal, egyedi szabályozással. Hidegburkolatnál padlófűtés, melegburkolatoknál radiátor.

Klíma: A nappali szobákhoz 1 db klíma előkészítés (csövezés) készül, egyéb helyiségekhez opcionálisan megrendelhető. A kültéri egységek elhelyezése a loggiákon vagy teraszokon a padlószinthez közel lehetséges, úgy hogy a homlokzaton ne jelenjen meg.

BELSŐ FESTÉS:
Alapozás, 2 rétegben glettelés és csiszolás, fehér festés 2 rétegben.

A VÁLLALÁSI ÁR NEM TARTALMAZZA:
• bútorasztalos munkákat (konyhabútor, beépített szekrények)
• lámpatestek, mosogató csaptelep, páraelszívó felszerelését, redőnyök, szúnyoghálók beépítését
• riasztórendszer kiépítését, klímaberendezések beépítését
• adásvételi szerződés elkészítésének díját (0,5 %)
• saját névre kerülő közműórák költségeit, gázkazán beüzemelési díját

FIZETÉSI ÜTEMEZÉS

Ütem elkészülte után utólag:

1. ütem 10% SZERZŐDÉSKÖTÉSKOR
2. ütem 30% ALAPOZÁS
3. ütem 25% FALAZÁS-FÖDÉMKÉSZÍTÉS-TETŐKÉSZÍTÉS
4. ütem 20% VAKOLÁS-ALJZATBETONOZÁS-KÜLSŐ HŐSZIGETELÉS
5. ütem 10% GÉPÉSZET-BURKOLÁS
6. ütem 5% ÁTADÁS