10 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ
DEBRECEN, BARTÓK BÉLA U. 94

Lakások
Műszaki leírás
Fizetési ütemezés

MIÉRT  BARTÓK BÉLA  UTCA?

  • Mert közel van a központhoz, ami kerékpárúton könnyedén megközelíthető
  • Mert pár perces távolságban minden megtalálható a bevásárlóközponttól az iskoláig
  • Mert kiváló a közlekedés, bárhova eljuthat akár busszal akár kocsival, nem beszélve a kerékpárútról
  • Mert a Nyugati Ipari Park fejlődésének köszönhetően jó befektetés

AZ ÚJ OTTHONODRÓL

  • 10 lakásos társasház
  • 10 különálló garázs
  • Kertvárosi övezet
  • Több, mint 50% zöldfelület
  • Zárt udvaros társasház

 

4031 Debrecen , Bartók Béla u. 94

  Várható Befejezés: 2021. november

Szintek

FÖLDSZINT: 10 GARÁZS, 1 LAKÁS
I. EMELET: 5 LAKÁS
II. EMELET 4 LAKÁS
Műszaki leírás

Lakások

Lakás Státusz Szobák száma Emelet Terület (m2) Terasz (m2) Alaprajz Bruttó ár
Bartók B. u. 94. Fsz.1 Eladva 3 Fszt. 84.14 18.3 Megnézem
Bartók B. u. 94. I/1 Eladva 1 1 55.43 7.37 Megnézem
Bartók B. u. 94. II/2 Eladva 1 2 55.29 18.96 Megnézem
Bartók B. u. 94. II/4 Eladva 1 2 55.29 18.96 Megnézem
Bartók B. u. 94. II/3 Eladva 3 2 85.38 16.41 Megnézem
Bartók B. u. 94. II/1 Eladva 3 2 85.86 16.41 Megnézem
Bartók B. u. 94. I/5 Eladva 2 1 64.49 8.95 Megnézem
Bartók B. u. 94. I/4 Eladva 1 1 55.43 7.37 Megnézem
Bartók B. u. 94. I/3 Eladva 2 1 61.07 11.85 Megnézem
Bartók B. u. 94. I/2 Eladva 2 1 64.49 8.95 Megnézem

(Lakás áraink bruttó árak, melyek 5% ÁFÁ-t tartalmaznak) Érvényesek: 2021.01.01 -től

Garázsok

Garázs Státusz Terület (m2) Bruttó ár
G1 Eladva 18,01
G2 Eladva 18,01
G3 Eladva 15,25
G4 Eladva 15,38
G5 Eladva 15,38
G6 Eladva 37,80
G7 Eladva 18,68
G8 Eladva 19,20
G9 Eladva 19,20
G10 Eladva 29,46

(Garázs áraink bruttó árak, melyek 27% ÁFÁ-t tartalmaznak)

MŰSZAKI LEÍRÁS
ÉS ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK

FALSZERKEZET:
• Leier 30N+F tégla energetikai besorolása: A, U= 0,29 W/m2K
• Lakások között 25-ös hanggátló tégla.

FÖDÉMEK ÉS STATIKAI SZERKEZETEK:
• Statikai tervek szerinti monolit szerkezetek, monolit vb. pillérek, gerendák.
• Merevítő falak: monolit vasbeton
• Födémek, lépcsők: monolit vasbeton

VÁLASZFALAK:
• Leier tégla 10 cm vastagságban.

SZIGETELÉS:
• Hőszigetelés: Homlokzatokon 15 cm nikecell vagy azzal egyenértékű hőszigetelés, vakolatrendszerben
• Vízszigetelés: bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés

BELSŐ VAKOLÁS:
• Gépi technológiával, zsákos vakoló anyag.

GARÁZSOK:
• Beton vagy hidegburkolattal (kiviteli terv szerint), hőszigetelt szekcionált garázskapuval, kiépített elektromos motor csatlakozással
• Önálló víz• és áram csatlakozással

KÖZÖS HELYISÉGEK:
Festve, gres lap burkolattal.

BURKOLATOK:
Hidegburkolat: Fürdőszoba, wc esetén csempe, 2,10 méter magasságig burkolva, konyhában az alsó és felső elem között csempe.

Melegburkolat: Szőnyegpadló vagy laminált parketta, igény szerint. Megadott típusokból választható, vagy a vevő által helyszínre szállítva más drágább típus értékegyeztetéssel.

Burkolati lapárak:
Hidegburkolat: 3.000,-Ft/m2
Melegburkolat: 2.500,-Ft/m2

Lépcsőház-közlekedő: Gres lapburkolat

BELSŐ NYÍLÁSZÁRÓK:
Megadott típusokból választható, vagy a vevő által helyszínre szállítva más drágább típus, értékegyeztetéssel.

Tervezett típus:
A “Erkado” által gyártott utólag szerelhető ajtók
• Tok: utólag szerelhető ajtótok dekorfóliás felülettel
• Ajtólap: dekorfóliás felületű teleajtó, 2 pánttal, normál kulcsos (BB) zárral, sztenderd alumínium kilinccsel

Beszámítható ár:
• Ajtó: sztenderd (75-90-100/210) méretekben egységesen 25.000 Ft+áfa

Felár ellenében nagyon sok extra rendelhető, pl. CPL felület, WC zár, üveges ajtólap, papírrács helyett üreges forgácslap betét, egyedi méretek, stb.

KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK:
Műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel.

SZANITEREK:
Megadott típusokból választható, vagy a vevő által helyszínre szállítva más típus, értékegyeztetéssel
• Porcelán mosdókagyló
• Porcelán WC kagyló
• 170X70 cm-es fürdőkád

Csaptelepek (tervezett):
Mofém  típusú, vagy a vevő által helyszínre szállítva más drágább típus, értékegyeztetéssel

ELEKTROMOS SZERELÉS:
Kapcsolók, konnektorok: Megadott típusokból választható vagy a vevő által helyszínre szállítva más drágább típus, értékegyeztetéssel.

szerelvények:

• Nappaliban 4 db konnektor, 2 db kapcsoló, 1 db TV antenna
• Hálószobákban 2 db konnektor 1 db kapcsoló 1db TV antenna
• Konyhában 2 db konnektor 1 db kapcsoló, páraelszívó csatlakozás
• Fürdőszobában 2 db konnektor, 1 db kapcsoló, tükörvilágítás csatlakozó
• További helyiségekben 1 db kapcsoló
• Közös helyiségekben mozgásérzékelős kapcsoló
• Garázsokban 1 db kapcsoló 1 db konnektor

Vezetékek: rézvezetékek védőcsőben szerelve, 32 A csatlakozással
Villanytűzhely csatlakozás
Csengő és kaputelefon kiépítése.
TV, telefon, internet védőcsövezés

A lakások 1* 32A –s kismegszakítóval csatlakoznak az áramszolgáltatói hálózatra, az ezen felüli energiaigényhez szükséges hálózatfejlesztési hozzájárulást az áramszolgáltató részére a lakástulajdonosoknak kell megfizetni.

Az elektromos szerelés nem tartalmazza a lámpatesteket és azok felszerelését.

Épületgépészeti vezetékek:
Vízvezeték: társasházi fővízmérő aknában, lakásokon belül almérő, rendszer az aljzatbetonban szerelve.
Csatorna: PVC csövekkel közcsatornába bekötve.
Fűtés-melegvíz: lakásonkénti kondenzációs kazánnal, egyedi szabályozással. Mindenhol padlófűtés.

BELSŐ FESTÉS:
Alapozás, 2 rétegben glettelés és csiszolás, fehér festés 2 rétegben.

A VÁLLALÁSI ÁR NEM TARTALMAZZA:
• bútorasztalos munkákat (konyhabútor, beépített szekrények)
• lámpatestek, mosogató csaptelep, páraelszívó felszerelését, redőnyök, szúnyoghálók beépítését
• riasztórendszer kiépítését, klímaberendezések beépítését
• adásvételi szerződés elkészítésének díját
• saját névre kerülő közműórák költségeit, gázkazán beüzemelési díját

FIZETÉSI ÜTEMEZÉS

Ütem elkészülte után utólag:

1. ütem 10% SZERZŐDÉSKÖTÉSKOR
2. ütem 30% ALAPOZÁS
3. ütem 25% FALAZÁS-FÖDÉMKÉSZÍTÉS-TETŐKÉSZÍTÉS
4. ütem 20% VAKOLÁS-ALJZATBETONOZÁS-KÜLSŐ HŐSZIGETELÉS
5. ütem 10% GÉPÉSZET-BURKOLÁS
6. ütem 5% ÁTADÁS