4 x 2 db LAKÓHÁZ ÉPÍTÉSE
DEBRECEN, FÉSZEK LAKÓPARK
BALOGH TAMÁS U.
MIÉRT A FÉSZEK LAKÓPARK?
- Mert közel van a központhoz, mégis távol a város zajától
- Mert pár perces távolságban minden megtalálható a bevásárlóközponttól az iskoláig
- Mert csendes, családias környezet vár rád
AZ ÚJ KERTESHÁZADRÓL
- Kertvárosi övezet
- 4 x 2 db Ikerház
- 4 szoba + nappali konyha, étkező, + 2 fürdőszoba
- Kertkapcsolatos terasz + tetőterasz
- Több, mint 50% zöldfelület
4031 Debrecen , Balogh Tamás u.
| Lakás | Státusz | Szobák száma | Emelet | Terület (m2) | Terasz (m2) | Alaprajz | Bruttó ár |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Balogh T. – 8./2 HÁZ | Eladva | 4 | Fszt. | 199.47 | 19.56 | Megnézem | |
| Balogh T. – 8./1 HÁZ | Eladva | 4 | Fszt. | 199.47 | 19.56 | Megnézem | |
| Balogh T. – 6./2 HÁZ | Eladva | 4 | Fszt. | 204.59 | 21.33 | Megnézem | |
| Balogh T. – 6./1 HÁZ | Eladva | 4 | Fszt. | 204.59 | 21.33 | Megnézem | |
| Balogh T. – 4./2 HÁZ | Eladva | 4 | Fszt. | 204.59 | 21.32 | Megnézem | |
| Balogh T. – 4./1 HÁZ | Eladva | 4 | Fszt. | 204.59 | 21.32 | Megnézem | |
| Balogh T. – 2./2 HÁZ | Eladva | 4 | Fszt. | 197.26 | 19.56 | Megnézem | |
| Balogh T. – 2./1 HÁZ | Eladva | 4 | Fszt. | 197.26 | 19.56 | Megnézem |
| (Ingatlan áraink bruttó árak, melyek 5% ÁFÁ-t tartalmaznak) Érvényesek: 2021.01.01 -től |
MŰSZAKI LEÍRÁS
ÉS ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK
FALSZERKEZET:
• Wienerberger Porotherm 30N+F energetikai besorolása: A, U= 0,29 W/m2K
• Lakások között 25-ös hanggátló tégla.
FÖDÉMEK ÉS STATIKAI SZERKEZETEK:
• Statikai tervek szerinti monolit szerkezetek, monolit vb. pillérek, gerendák.
• Merevítő falak: monolit vasbeton
• Födémek, lépcsők: monolit vasbeton
VÁLASZFALAK:
• Wienerberger Porotherm 10 cm vastagságban.
SZIGETELÉS:
• Hőszigetelés: Homlokzatokon 10 cm grafit EPS80 vagy azzal egyenértékű hőszigetelés, vakolatrendszerben
• Vízszigetelés: bitumenes vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés
BELSŐ VAKOLÁS:
• Gépi technológiával, zsákos vakoló anyag.
GARÁZS:
• Beton vagy hidegburkolattal (kiviteli terv szerint), hőszigetelt szekcionált garázskapuval, kiépített elektromos motor csatlakozással
• víz• és áram csatlakozással
BURKOLATOK:
Hidegburkolat: Fürdőszoba, wc esetén csempe, 2,10 méter magasságig burkolva, konyhában az alsó és felső elem között csempe.
Melegburkolat: Szőnyegpadló vagy laminált parketta, igény szerint. Megadott típusokból választható, vagy a vevő által helyszínre szállítva más drágább típus értékegyeztetéssel.
Burkolati lapárak:
Hidegburkolat: 3.000,-Ft/m2
Melegburkolat: 2.500,-Ft/m2
BELSŐ NYÍLÁSZÁRÓK:
Megadott típusokból választható, vagy a vevő által helyszínre szállítva más drágább típus, értékegyeztetéssel.
Tervezett típus:
A “Porta doors” által gyártott utólag szerelhető ajtók, Porta Decor típus,
• Tok: utólag szerelhető ajtótok dekorfóliás felülettel
• Ajtólap: dekorfóliás felületű teleajtó, 2 pánttal, normál kulcsos (BB) zárral, sztenderd alumínium kilinccsel
Felár ellenében nagyon sok extra rendelhető, pl. CPL felület, WC zár, üveges ajtólap, papírrács helyett üreges forgácslap betét, egyedi méretek, stb.
Bejárati ajtók:
• Hőszigetelt 3 ponton záródó bejárati ajtó
KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK:
Műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, beépített redőnytokkal.
SZANITEREK:
Megadott típusokból választható, vagy a vevő által helyszínre szállítva más típus, értékegyeztetéssel
• Porcelán mosdókagyló
• Porcelán WC kagyló
• 170X70 cm-es fürdőkád
Csaptelepek (tervezett):
Mofém mambo típusú, vagy a vevő által helyszínre szállítva más drágább típus, értékegyeztetéssel
ELEKTROMOS SZERELÉS:
Kapcsolók, konnektorok: Megadott típusokból választható vagy a vevő által helyszínre szállítva más drágább típus, értékegyeztetéssel.
Tervezett típus:
Legrand szerelvények
• Nappaliban 4 db konnektor, 2 db kapcsoló, 1 db TV antenna
• Hálószobákban 2 db konnektor 1 db kapcsoló 1db TV antenna
• Konyhában 2 db konnektor 1 db kapcsoló, páraelszívó csatlakozás
• Fürdőszobában 2 db konnektor, 1 db kapcsoló, tükörvilágítás csatlakozó
• További helyiségekben 1 db kapcsoló
• Garázsokban 1 db kapcsoló 1 db konnektor
Vezetékek: rézvezetékek védőcsőben szerelve, 32 A csatlakozással
Villanytűzhely csatlakozás
Csengő és kaputelefon kiépítése.
TV, telefon, internet védőcsövezés
A lakások 1* 32A –s kismegszakítóval csatlakoznak az áramszolgáltatói hálózatra, az ezen felüli energiaigényhez szükséges hálózatfejlesztési hozzájárulást az áramszolgáltató részére a lakástulajdonosoknak kell megfizetni.
Az elektromos szerelés nem tartalmazza a lámpatesteket és azok felszerelését.
Épületgépészeti vezetékek:
Vízvezeték: fővízmérő aknában, lakásokon belül almérő, rendszer az aljzatbetonban szerelve.
Csatorna: PVC csövekkel közcsatornába bekötve.
Fűtés-melegvíz: kondenzációs kazánnal, egyedi szabályozással. Hidegburkolatnál padlófűtés, melegburkolatoknál radiátor.
BELSŐ FESTÉS:
Alapozás, 2 rétegben glettelés és csiszolás, fehér festés 2 rétegben.
A VÁLLALÁSI ÁR NEM TARTALMAZZA:
• bútorasztalos munkákat (konyhabútor, beépített szekrények)
• lámpatestek, mosogató csaptelep, páraelszívó felszerelését, redőnyök, szúnyoghálók beépítését
• riasztórendszer kiépítését, klímaberendezések beépítését
• adásvételi szerződés elkészítésének díját (0,5 %+ ÁFA)
• saját névre kerülő közműórák költségeit, gázkazán beüzemelési díját
FIZETÉSI ÜTEMEZÉS
Ütem elkészülte után utólag:
| 1. ütem | 10% | SZERZŐDÉSKÖTÉSKOR |
| 2. ütem | 30% | ALAPOZÁS |
| 3. ütem | 25% | FALAZÁS-FÖDÉMKÉSZÍTÉS-TETŐKÉSZÍTÉS |
| 4. ütem | 20% | VAKOLÁS-ALJZATBETONOZÁS-KÜLSŐ HŐSZIGETELÉS |
| 5. ütem | 10% | GÉPÉSZET-BURKOLÁS |
| 6. ütem | 5% | ÁTADÁS |